マンションの売却前に必ず利用したい机上査定のポイント

マンションを売却するときに必ず利用したいサービスが机上査定です。

マンションは同じような立地条件で多数の物件が存在します。

あなたのマンションを適正に評価する不動産会社とパートナーを組むことが大切です。

  • マンションの相場を理解する。
  • 不動産会社選びで失敗しない。

この2つの大切なポイントを同時に満たせるサービスが机上査定です。

今回はマンションの売却前に必ず利用したい机上査定についてご紹介します。

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マンションは必ず机上査定を使え!

マンションを売却する前に必ず利用したいサービスが机上査定です。

マンション売却で損をしないためにも必ず利用することをオススメします。

一般的に査定には2種類のサービスがあります。

机上査定と訪問査定です。

机上査定とは

机上査定とは周辺のマンション価格や地価、路線価など公表されている情報をベースにはじき出された理論価格です。

この査定方法は実際に部屋を見ていないため、不具合があれば売却価格が下がります。

立地と間取りをベースに算出された査定結果となります。

訪問査定とは

訪問査定とは文字どおり不動産会社の担当者が現場を見て査定価格を計算します。

手間がかかりますが現場を見ることで販売価格に近い査定額の提示を受けることができます。

訪問査定は不動産会社と日程を合わせる必要があり面倒な面があります。


マンションの売却前に利用したい査定は机上査定です。

理由は2つあります。

1つ目は家にいながら簡単に査定結果を受け取ることができる点です。

2つ目は不動産会社選びで失敗を避けられる点です。

次に机上査定を使うメリットについて解説します。

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机上査定の2つのメリット

先ほどもご紹介しましたが机上査定には2つのメリットがあります。

  1. 家にいながら査定を利用できる
  2. 不動産会社選びに役立つ

1つずつご紹介します。

1:家にいながら査定を依頼できる

訪問査定は不動産会社に足を運ぶ必要があります。

貴重な休日に重い腰をあげて疲れる作業が必要になるのです。

机上査定であればパソコン・スマホで簡単に査定を依頼することができます。

仕事終わりや休日の落ち着いた時間にインターネットから簡単に手続きを済ませることができます。

机上査定に必要な時間は最短で1分、最長でも5分程度です。

査定結果もメールを中心に受け取ることになります。

一度も足を運ばずに査定を受けられる点が大きなメリットと言えます。

2:不動産会社選びに役立つ

マンション売却で欠かせないパートナーが不動産会社です。

不動産会社選びの失敗はマンション売却における損につながります。

豊富な知識と親身な対応、高いモラルが不動産会社には求められます。

しかし。

残念なことに世の中にはあなたを騙そうとする悪徳不動産会社が存在します。

悪い不動産会社と出会わないためにも机上査定の利用をオススメします。

机上査定サービスに登録している不動産会社は厳しい審査を通過した会社だけです。

過去に問題を起こし、指導を受けている会社は排除されています。

あなたの代わりに悪徳不動産会社を排除した上で査定を受けることができます。

優良な不動産会社だけに査定を依頼できるのことが机上査定の2つ目のメリットです。

まとめ

今回はマンション売却前に必ず利用してほしい机上査定についてまとめました。

机上査定を使うメリットは2つあります。

  1. 家にいながら査定を利用できる
  2. 不動産会社選びに役立つ

机上査定なら大切な休日を使って不動産会社に足を運ぶ必要がありません。

1社ずつ不動産会社に訪問すると悪徳な不動産会社に出会うリスクも高まります。

机上査定を使うことで悪徳な不動産会社を排除することも可能になります。

まさに一石二鳥のサービスが机上査定です。

マンションの売却前に必ず利用することをオススメします。

管理人一押しの机上査定サービスHOME4Uの詳しい特徴もぜひご覧ください。

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2016.07.18

ABOUTこの記事をかいた人

大学生のときに宅建を取得。 自身でも不動産賃貸業を営んでいます。 だからこそ、不動産会社との付き合い経験も多く皆様がお困りな点などをアドバイスできます。 はじめての売却は業者側とあなたとの間に大きな情報の格差があります。 騙されないためにも客観的な情報を持って落ち着いて交渉しましょう!